欢迎来到 - 冰雪故事网 !    
当前位置: 首页 > 占卦 > 风水 > 住宅 >

深圳住宅租金呈现小幅下跌趋势 ,潘慧如林立雯

时间:2019-06-13 00:09 点击:
根据深圳中原地产的监测,今年1月以来深圳住宅租金与租金回报率均呈现整体小幅下跌的趋势。今年5月,深圳住宅平均租金环比下降0.34%,住宅平均租金为每月每平方米71.4元,租金回报率继续下滑至1.62%。5月福田区租金水平全市最高,为每月每平方米107.9元

根据深圳中原地产的监测,今年1月以来深圳住宅租金租金回报率均呈现整体小幅下跌趋势。今年5月,深圳住宅平均租金环比下降0.34%,住宅平均租金为每月每平方米71.4元,租金回报率继续下滑至1.62%。5月福田区租金水平全市最高,为每月每平方米107.9元;龙岗租金水平最低,为每月每平方米50.8元。

此外,美联物业(深圳)蓝筹住宅租金指数在5月达到253.55点,对应的租金水平为每月每平方米91.6元,环比下跌1.6%,同比上涨8.6%,美联物业(深圳)蓝筹住宅租金回报率下行至1.99%。虽然春节后的一轮租赁需求逐步下降,5月全市租金水平出现下跌,但随着“毕业季”的来临,租赁市场又将迎来一轮旺季,租金水平有望上涨。

记者在罗湖区渔民村片区调查,多位业主表示自己的房子在今年的出租情况不甚乐观,有些租金报价较高的房源空置了两三个月才最终以降租的方式租出。“今年以来,深圳二手房市场成交情况一般,特别是二手商务公寓,很多二手房业主都选择将房子转售为租,从而释放了大量租房市场的房源。”该片区租房中介告诉记者,由于房源的增加,该片区租房市场整体租金略有下跌。

过去,房租快速上涨被推上风口浪尖之后,有市场人士认为这可能不利于经济结构转向消费型经济,因高企的房租将迫使租房者压缩开支。有业内人士分析,去年以来深圳房租一度出现大幅上涨,租赁市场底层供应大量减少造成供需失衡是一方面的原因,一些二房东以及长租公寓高价收房的行为也是其中的推手。按照以往的规律,租赁市场和买卖市场呈一定的正相关关系,房价上涨乏力的情况下租金也受到制约。不过,由于去年的一轮价格上涨,目前租金仍处在较高水平,所以也暂时缺乏上涨动力。

不少市场人士希望能够在“以租为主、租售并举、先租后买”的大背景下,发挥特区立法权的优势,尽快规范房屋租赁市场,探索如何落实租购同权,并加强出租屋的管理。不过,整个住房租赁体系真正完善还需要时间,租金的变动仍由市场说了算。


数据统计中,请稍等!
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------